Gîtes en activité + habitation

Référence: 109954

540 800 €

  • coeur calitimo
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  • Nombre de chambre : 11
  • Surface Terrain : 8066 m²
  • Chauffage : Au sol
  • Assainissement : fosse toutes eaux
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire

Ensemble de gîtes , Affaire clé en main – Gîtes en activité avec fort potentiel et cadre paisible

Dans un cadre naturel et verdoyant, ensemble immobilier rénové composé de deux bâtiments d'habitation avec 11 chambres, plusieurs gîtes, espaces bien-être et piscines, sur un terrain paisible idéalement situé au cœur de la campagne creusoise le tout sur 8066m² de terrain.

 1er bâtiment – 115 m² habitables + gîte indépendant (23 m²)

  • Salon avec poêle à granulés, cuisine équipée, salle à manger
  • 3 suites (chambre + salle d’eau + WC) sur deux niveaux
  • Gîte indépendant en rez-de-jardin (chambre, kitchenette, salle d’eau avec WC)
  • Cave voûtée, cave, VMC, double vitrage, terrasse vue jardin
  • Chauffage poêle à granulés + convecteurs
  • Fosse septique 

 2e bâtiment – 286 m² habitables + 2 gîtes (27 m² & 38 m²)

  • Grands volumes : salon, cuisine, buanderie, 5 chambres, dressing, 2 salles de bains
  • Mezzanine aménagée avec 2 chambres supplémentaires
  • Gîte 1 : chambre + pièce de vie avec kitchenette + salle d’eau
  • Gîte 2 : chambre, cuisine/séjour, salle d’eau
  • Chauffage au sol électrique, convecteurs, poêle à granulés
  • 2 ballons thermodynamiques pour l’eau chaude
  • Panneaux photovoltaïques, double vitrage, bonne isolation
  • Toiture neuve, maison en pierre rénovée

 Espaces bien-être & extérieurs

  • Bâtiment dédié avec sauna et jacuzzi
  • Piscine hors sol + piscine semi-enterrée
  • Nombreuses caves, grenier aménageable
  • Terrain agréable, sans vis-à-vis, environnement calme et nature

Activité gîtes déjà en place

  • Revenus stables et clientèle régulière
  • Bien vendu entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement
  • Possibilité de reprise d’activité sans travaux, idéal pour projet familial ou reconversion

Localisation : Creuse – secteur paisible, au cœur d’un environnement naturel propice au tourisme vert

 

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES  
- tél. :   06 82 94 81 13/  06 24 37 17 33  
   bien visible sur "transaxia-auzances.fr" 
Yves   EMPSON   et Alexandra   BONGIOANNI   
Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284
                                                                            RCS :   Guéret A 801 899 774

Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Piscine

Diagnostic de performance energitique (DPE)

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